雖然二手租賃需求增加壓力減退，但50個指標屋苑租金上月按月升2%，創下連升21個月的記錄。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，樓市上月持續整固，「轉買為租」熱潮亦見減退，令上月二手市場呈現「租買兩閒」局面。

綜合利嘉閣地產研究部最新數據，全港50個指標屋苑於上月共錄1,339宗二手租賃成交，較3月份輕微減少4%，租賃成交大幅增長的趨勢亦同告終。

不過，由於指標屋苑買賣成交減幅比租賃成交多，故此，令二手市場的租務成交比例逆市提升逾4個百分點至50.2%。

租金方面，由於港元貶值及通脹壓力不斷加劇，仍然推動50個指標屋苑租金按月上升2.0%至每方呎19.4元，創下連升21個月的記錄。

周滿傑指出，由於樓市整固已近尾聲，開始進入橫行狀態，相信有意入市及「轉買為租」的用家將按兵不動，觀察後市變化謀定後動，甚或遇到筍盤即市入市，相信「轉買為租」熱潮將進一步退卻，中小住宅租賃需求再增加壓力已大減。據此推測，短期內二手租賃成交量將會目前水平橫向發展，至於租金走勢，則可望在貶值及高通脹壓力下持續穩步上揚。